Przytulne „M” z dużym balkonem i piwnicą !!!

Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 42,42 m2, zlokalizowany w centrum Pruszcza Gdańskiego.  Miasto położone jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega od południa do Gdańska. Na południe od miasta rozpoczyna się obwodnica trójmiejska, a niedaleko tego miejsca znajduje się także węzeł drogowy Rusocin, stanowiący początek autostrady A1.

NIERUCHOMOŚĆ:

- powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 46,40 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, dwupokojowy, o powierzchni 42,42 m2 i pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,98 m2;

- lokal mieszkalny składa się z:

* salonu o powierzchni 16 m2 wyposażonego w rozkładaną kanapę dwuosobową i fotel;

* sypialni o powierzchni 9,03 m2 wyposażonej w narożną, rozkładaną kanapę, dwuskrzydłową komodę z szufladą i półką oraz komodę z szufladami;

* kuchni z zabudową wraz ze sprzętem AGD i dodatkowym blatem, półką oraz lodówką;

* łazienki o powierzchni około 3,08 m2, wyposażonej w biały montaż, szafkę pod umywalkę, lustro z półką, wannę i pralkę;

* pomieszczenie wc o powierzchni 0,96 m2 wyposażone w biały montaż;

* przedpokoju o powierzchni 6,47 m2 z białą szafą dwuskrzydłową z szufladami, białym słupkiem z szafkami oraz lustrem na ścianie.

- do lokalu przynależy przestronny, odnowiony balkon o powierzchni około 5 m2 oraz pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,98 m2;

- mieszkanie jest częściowo wyremontowane (kuchnia, łazienka, wc, przedpokój), wymienione wszystkie okna i drzwi, odświeżone ściany we wszystkich pomieszczeniach - do wymiany lub renowacji pozostaje jedynie parkiet dębowy, który jest w bardzo dobrym stanie (ewentualna nakładka w postaci paneli).

LOKALIZACJA:

- usytuowanie lokalu – Pruszcz Gdański, ul. Obrońców Pokoju 9, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;

- nieruchomość znajduje się na czwartej kondygnacji - III piętrze pięciokondygnacyjnego bloku;

- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, przystanki autobusowe, dworzec, parki, place zabaw, boiska, liczne punkty usługowe i inne;

- bliskość morza;

- w najbliżej okolicy:

  * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta – 500 m;

  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1 km;

  * dworzec PKP – 1,4 km;

  * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4 km;

- w obrębie 40 km:

  * Gdańsk – 11 km;

  * Plaża – Gdańsk Stogi – 18 km;

  * wjazd na drogę ekspresową S7 – 19 km;

  * Tczew – 22 km;

  * Sopot – 29 km;

  * Gdynia - 37 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- idealna lokalizacja – centrum Pruszcza Gdańskiego - wszędzie blisko;

- przytulne, funkcjonalne „M”;

- rozkładowa, wyposażona i odświeżona nieruchomość;

- mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – ekspozycja okien wschód - zachód;

- bardzo ciepłe mieszkanie – niskie roczne zapotrzebowanie na energie użytkową;

- ogólnodostępność licznych miejsc parkingowych przed budynkiem i na osiedlu;

- przestronny balkon z widokiem na wielki, zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci;

- pojemna piwnica około 4 m2;

- dobrze prosperująca spółdzielnia mieszkaniowa (ostatnia inwestycja - modernizacja balkonów w 2023 roku);

- bardzo spokojne sąsiedztwo;

- szybki internet i telewizja kablowa;

- doskonała komunikacja drogowa;

- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;

- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla singli, pary z dzieckiem, jak również dla inwestorów – jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Super miejsce dla osób ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Dostępność mieszkania – do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 469 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509