Kamienica z rządowym dofinansowaniem PAŁACYK PLUS

2 550 000 zł Do negocjacji
1 647.29 zł/m2
Powierzchnia domu: 1548 m2
Powierzchnia działki: 585 m2
Rok budowy: 1920
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Rynek: Wtórny
Rodzaj zabudowy: Kamienica
Ilość pięter: Trzypiętrowy i więcej
Garaż: Nie
Umeblowane: Nie
Informacje dodatkowe: Pomieszczenie użytkowe, Piwnica / komórka lokatorska, Ogródek, Klimatyzacja, System alarmowy

Sprzedam kamienicę z oficyną w Kędzierzynie-Koźlu. Jest to jedna z najpiękniejszych kamienic w centrum Kędzierzyna-Koźla bardzo blisko Rynku. Historyczna, stylowa zabudowa obiektu z początku XX wieku wpływa na unikalny klimat tego miejsca. Cała kamienica z zewnątrz jest w całości pięknie odrestaurowana przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów: nowe tynki elewacyjne, najlepsze farby, nowe okna. Nowy dach, blacharka nad gzymsami i orynnowanie wykonane jest ze stali nierdzewnej (aluminium powlekane grafitem). Niedawno był remont tylnej ściany kamienicy z dociepleniem i nowym tynkiem. Podwórko jest zamknięte zdobną kutą bramą wykonaną z wysokiej jakości stali, i odgrodzone od sąsiadów. Kamienica składa się z czterech kondygnacji osadzonych na mocnych i bardzo grubych fundamentach oraz wysokich piwnicach z łukowymi sklepieniami sufitowymi pod działalność. Na parterze była prowadzona  działalność restauracyjna na dwóch salach. Jest także kuchnia, zmywalnia, sala gospodarcza oraz magazyny. Śliczna sala bankietowa, bogato wykonana w artystycznych sztukateriach, witrażach, ozdobiona w włoskie żyrandole i kinkiety. Druga sala z bufetem i ścianą luster, kul świetlnych i zwisających kwiatów też ma swój urok. Nad parterem są dwa piętra i poddasze kiedyś mieszkalne, do remontu. Jeżeli ktoś kupujący zechciał by prowadzić gastronomię, to bez wielkich nakładów finansowych po 1-2 tygodniach prac odświeżających może zarabiać prowadząc tą działalność na całym parterze, bo cały sprzęt pozostał. W oficynie jest sala bilardowa, gdzie stoją dwa bilardy. Są też wykonane projekty wraz z zezwoleniami od Konserwatora Zabytków i od Urzędu Starosty na wykonanie Hotelu. Dam je Nabywcy gratis, choć są profesjonalne i kosztowne. Jednakże Inwestor może wykonać zmiany według swojej wizji. Budynek nadaje się na różnego rodzaju działalność jak: bank, instytucje, biura firm, ale także MIESZKANIA, których wszędzie tak bardzo brakuje. Kamienica może być sprzedana bez podatku VAT. Z powodu odrestaurowania kamienicy na zewnątrz, kamienica nabyła prawa, jako ''budynek zadbany'' na niskie podatki. Nie trzeba już o nic się starać u Konserwatora Zabytków i Starosty. Wręcz odwrotnie - można korzystać z dotacji bez problemów. O tym poinformuję.

W świetle najnowszych przepisów, nabywcy będą przysługiwać roczne dotacje z rządowego programu "Pałacyk Plus". Przepis głosi, że wystarczy kupić jakikolwiek budynek wpisany do "rejestru zabytków”, wyremontować go, a wydatki wpisać w koszty co rok.

Proszę dzwonić pod numer 502 821 163. Jest możliwość negocjacji ceny.


Szczegóły ogłoszenia

 

Powierzchnia całkowita: 1548,8 m²

W tym:

Powierzchnia budynek główny: 1371,5 m²

Powierzchnia oficyna: 177 m²

 

Ogrzewanie: gazowe

 

Powierzchnia działki: 585 m²

 

Rodzaj zabudowy: kamienica

 

Rok budowy: 1920

 

Liczba pokoi: ok. 70

Autor oferty

J
Jadwiga KunertNa dillo.pl od 5 Lip 2023

Zadzwoń

Lokalizacja

Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Dodano: 29 Maj 2024, numer oferty: 48689

Podobne ogłoszenia w kategorii Domy

Zobacz więcej
dillo.pl © All rights reserved.