OKAZJA! Duży lokal w centrum Legnicy

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Numer oferty: SLDOC8104
Kategoria: Lokal użytkowy
Miasto: Legnica
Dzielnica: obręb Fabryczna
Ulica: Rycerska
Powierzchnia: 189,11 m2

OPIS

Własnościowy lokal użytkowy o pow. 189,11 m2., przeznaczony na działalność rehabilitacyjną, laboratoryjną, kosmetyczną, fitness lub inne usługi. Lokal położony jest w przyziemiu budynku mieszkalno-użytkowego, 4-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, w którym przeprowadzony był kapitalny remont.
Budynek zlokalizowany jest w centrum miasta. Dojazd znajduje się od strony centrum ulicą Piastowską i Ściegiennego. Ulica posiada nawierzchnię asfaltową oraz uzbrojenie w wodę, kanalizację, gaz, energię elektryczną, sieć telefoniczną. W budynku znajduje się 12 lokali mieszkalnych oraz lokal użytkowy - Przychodnia Zdrowia.
Aktualnie w budynku prowadzona jest fizjoterapia.

W lokalu znajdują się zgodnie z projektem następujące pomieszczenia:

0/2 Komunikacja 45,76 m2
0/3 WC kobiet 8 m2.
0/4 WC męski 3,94 m2
0/5 Pomieszczenie socjalne 5,04 m2
0/6 Fizykoterapia 15,78 m2
0/7 Gabinet masażu 21,19 m2
0/8 Fitness 36,02 m2
0/9 Solarium 23,69 m2
0/11 Infrared 8,5 m2
0/12 Szatnia kobiet 8,33 m2
0/13 Szatnia męska 6,32 m2
0/14 Solarium 6,54 m2
Każde z pomieszczeń zostało wyremontowane i umeblowane. Wnętrze urządzone jest nowocześnie, spełnia wszelkie wymagania dla tego rodzaju obiektów.

Na podłogach znajdują się płytki gress. Na ścianach w zależności od pomieszczenia znajdują się tynki cementowo-wapienne, pomalowane w pastelowe kolory lub też kafle. W pomieszczeniach znajdują się meble na wymiar tj. szafki pod umywalki, szafy, szafki wiszące,

lada recepcyjna, biurka. Ponadto pomieszczenia wyposażone są w umywalki, toalety, natryski, baterie. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, wentylację nawiewową, kompletną instalację domofonową, alarmową, TV. Zainstalowane SA w każdym z pomieszczeń gniazdka oraz włączniki światła, lampy jarzeniowe. Nowa stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne firmy PORTA, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal posiada wszelka niezbędną dokumentację oraz odbiory umożliwiające jego funkcjonowanie.

CENA: 799 000 zł + VAT

Zapraszamy do kontaktu.