BEZ PROWIZJI! Rentowność: 9,52% centrum Warszawy

NA SPRZEDAŻ - bez prowizji od Kupującego

Rodzaj nieruchomości: lokal komercyjny/usługowy/gastronomiczny

Lokalizacja: ul. Jana Pawła II, Warszawa

Powierzchnia: 30,74 m2

Ilość pomieszczeń: 2

Piętro:-1/3

Rodzaj budynku: pawilon

Rok budynku: odrestaurowany ok. 2008 r.

Klimatyzacja: TAK

Miejsce parkingowe: przy ulicy

Nieruchomość POD INWESTYCJĘ! RENTOWNOŚĆ: 9,52 %

Zagwarantowany Najemca z umową najmu na 5 lat – bardzo dobre warunku zabezpieczające pod wieloma względami właściciela:

- umowa poświadczona notarialnie

- zabezpieczenia: poddanie się egzekucji na mocy art. 777 KC Spółki najemcy oraz samego właściciela, 3-miesięczna kaucja, waloryzacja co roku od stycznia włącznie, możliwa inspekcja lokalu raz na dwa miesiące i wiele innych

Na sprzedaż lokal komercyjny o powierzchni 30,74 m2 z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne w Warszawie przy ul. Jana Pawła II na pograniczu Śródmieścia i Woli. Lokal znajduje się na poziomie -1, wejście do budynku od frontu, posiada okna aluminiowe z witrynami, monitoring 24 h/7. Lokal mieści się w pawilonie odrestaurowanym ok. 2008 r. Posiada dodatkowo miejsce na reklamę przy ulicy w podświetlanej gablocie. Wysokość pomieszczeń to 2,7 m. Ogrzewanie i woda ciepła miejska, brak gazu. Lokal po generalnym remoncie w 2024 r. z dostosowaniem pod usługi gastronomiczne (nowa wentylacja i klimatyzacja, instalacje, zabudowa ze stali nierdzewnej, podłogi, ściany). Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Lokal położony blisko Hali Mirowskiej, z intensywnym ruchem pieszych i samochodów, przy lokalu przystanki tramwajowe i autobusowe, wiele innych lokali usługowych, kilkadziesiąt biur.

Lokal składa się z :

- głównego pomieszczenia 26,08 m2

- zaplecza 3,41 m2

- toalety 1,25 m2

CENA: 870.000 zł netto + 23% VAT