Działka budowlana niedaleko Gdańska i morza !

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 221 m2, znajdująca się w miejscowości Cedry Wielkie przy ul. Złocistej, powiat gdański. Cedry Wielkie to bardzo rozwinięta, malownicza i spokojna miejscowość gminna położona na obszarze Żuław Gdańskich w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka nr ewidencyjny 343/2 – powierzchnia 1 221 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;

- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 23 m na 53 m;

- media: woda w drodze przy działce - około 4 m od działki, prąd w drodze - około 20 m od działki, gaz w drodze (ul. Diamentowa) - około 70 m, (ul. Obrońców Poczty Gdańskiej) - około 125 m, kanalizacja – na obecną chwilę konieczność wybudowania zbiornika bezodpływowego, docelowo kanalizacja sanitarna – obecnie w drodze (ul. Płażyńskiego) - około  140 m od działki od strony ul. Diamentowej i około 190 m od strony ul. Obrońców Poczty Gdańskiej, telekomunikacja – przechodzi przez tył działki;

- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 95.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;

* dopuszcza się lokalizację budynków bliźniaczych przy granicy działki oraz

 budynków towarzyszących w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio

 przy granicy działki;

* obiekty i urządzenia towarzyszące;

* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane

 z retencją i odprowadzeniem wód opadowych;

* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;

* maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m;

* liczba możliwych kondygnacji – 3;

* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 30%;

* geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy

 o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30-45°.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Złocista, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;

- dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną – udział 1/7 w działce 343/8 i drogą utwardzoną gminną - ul. Złocista;

- dostępna komunikacja – autobusy PKS Gdańsk – linie 851 i 871 na kierunku Pruszcz Gdański – Gdańsk – najbliższy przystanek około 500 m od działki;

- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;

- w obrębie 50 km:

  * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 0,5 km;

  * trasa S7 – 4,5 km;

  * stajnia i szkółka jazdy konnej w m. Leszkowy – 5 km;

  * stajnia i szkółka jazdy konnej w m. Bystra – Wocławy – 11 km;

  * Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa – Mewia Łacha – 14 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;

  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 18,5 km;

  * Gdańsk – 23 km;

  * Tczew – 24 km;

  * Sopot – 36,5 km;

  * Nowy Dwór Gdański – 22,5 km;

  * Malbork – 43,5 km;

  * Gdynia - 46 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 1 221 m2;

- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;

- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;

- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych i pól;

- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;

- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;

- bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 20 minut do Gdańska;

- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7;

- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Wisły;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;

- super miejsce dla miłośników koni - w bliskiej okolicy stajnie i szkółki jazdy konnej.

Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom wraz z zabudową towarzyszącą lub dla inwestora pod bliźniaka ze sporym kawałkiem gruntu.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 249 000 zł

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509