Nowoczesny dom z ogrodem w prestiżowej lokalizacji w pełni wyposażony!

Nowoczesny dom z ogrodem w prestiżowej lokalizacji w pełni wyposażony !

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość na rynku wtórnym, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Krakowa, w miejscowości Wilków, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, bezpieczeństwa i wysokiego standardu życia w otoczeniu zieleni (drzewa i krzewy owocowe) a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.

Elegancja, funkcjonalność i jakość:

Prezentowany dom o całkowitej powierzchni użytkowej 160 m2, usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1020 m2.

Został wybudowany w 2005 roku z wysokiej klasy materiałów, z myślą o komforcie mieszkańców. Dwupoziomowy budynek oferuje przestronność i przemyślany rozkład pomieszczeń, obejmujący 6 pokoi, w tym reprezentacyjny salon (30 m2) z kominkiem, pięć ustawnych sypialni, dwie garderoby oraz przestronną kuchnię z jadalnią, wyposażoną w pełną zabudowę meblową i nowoczesny sprzęt AGD.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia użytkowa domu: 160 m2
• Powierzchnia działki: 1020 m2
• Liczba pokoi: 6
• Liczba łazienek: 3
• Wiatrołap
• Spiżarka
• Piwnica
• Rok budowy: 2005
• Stan techniczny: bardzo dobry (po odświeżeniu w 2025 r.)

Nowoczesne udogodnienia i wysoki standard wykończenia:

Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie – zastosowano wysokiej klasy

materiały, a pomieszczenia o wysokości 2,7 m zapewniają poczucie przestrzeni i komfortu.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się: klimatyzacja, domofon, instalacja telewizji

kablowej i internetu (światłowód) oraz ogrzewanie gazowe i elektryczne. Rolety zewnętrzne

od strony zachodniej. Przydomowa oczyszczalnia ścieków (koszt roczny to zaledwie 500zł).

Bardzo wydajna instalacja fotowoltaiczna (ok. 6 000 kWh/rok). W 2023 roku

przeprowadzono kompleksową konserwację wszystkich instalacji (gazowej, wodno-

kanalizacyjnej i grzewczej), wymieniono okna na trzyszybowe, co gwarantuje

bezproblemowe użytkowanie przez kolejne lata. W 2025 świeżo pomalowane wnętrza – dom nie wymaga nakładów finansowych, gotowy do zamieszkania od zaraz.

Do dyspozycji mieszkańców jest stylowy taras i balkon, które stanowią idealne miejsce do

relaksu. Zadbany ogród z systemem ogrodzenia (elektrycznie otwierana brama wjazdowa)

zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. W budynku znajduje się także garaż z elektrycznie

otwieraną bramą (firmy Wiśniowski z 2024 roku).

Przystanek autobusowy linii 202, 222 oddalony o 8min pieszo lub 232-3km od domu.

Świetne połączenie z centrum miasta (Galeria Krakowska- Dworzec Główny) ze stacji Baranówka jedynie 15min.

Stacja oddalona o 4km od domu.

W bliskiej okolicy 3lasy idealne do spaceru i relaksu.

Szkoła, przedszkole, kościół, Biedronka w zasięgu 5minut jazdy autem.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

To dom, który łączy nowoczesny design, wysoki standard techniczny oraz prestiżową

lokalizację — idealny wybór dla wymagających klientów.