Pensjonat

Obiekt hotelowy wyposażony jest w 8 pokoi z łazienkami i jeden pokój służbowy z łazienką który również można przystosować pod wynajem. Siedem pokoi znajduje się na piętrze i ma dostęp do wspólnego  aneksu kuchennego. Apartament  na parterze posiada aneks kuchenny. Łączna powierzchnia pokoi wynosi około 350 m2.Dokładny metraż podam po fizycznej inwentaryzacji.

Wszystkie pokoje wyposażone są w meble hotelowe wykonane na zamówienie, telewizory, lodówki,

klimatyzację z funkcją grzania.

Pokoje sprzedawane są z pełnym wyposażeniem.

2. Na parterze budynku znajduje się drink bar /pub/ z salą  60 m2, na ok.25 osób, zaplecze magazynowe z aneksem kuchennym, sala bankietowa 100m2 na ok. 60 osób oraz 3 toalety i magazynek środków czystości.

Drink bar oraz sala bankietowa wyposażona jest w meble gastronomiczne wykonane na zamówienie

w firmie Beck - Pszczyna.

Sala bankietowa posiada dębowy parkiet taneczny. Nad parkietem zamontowana jest kratownica sceniczna trawers na oświetlenie i efekty dyskotekowe. Jest również nagłośnienie firmy JBL-1000W.

Sala ma wentylację z dwoma dachowymi wentylatorami, oraz klimatyzację.

Imprezy odbywają się na bieżąco. Są to przyjęcia okolicznościowe, komunie, chrzciny, stypy, zabawy karnawałowe, Sylwester, jak również konferencje czy pokazy handlowe.

Ostatnia impreza w tym roku to Sylwester. Rezerwacje są już przyjmowane na następny rok np. w styczniu i lutym na zabawy karnawałowe, w maju na komunie.

3. Budynek /część starsza/ wybudowany jest w latach 70-tych.Mury z cegły, stropy żelbetonowe, dach kryty papą termozgrzewalną, okna PCV dwuszybowe, podłogi z kafli i część z dębowego parkietu. Nadbudowa budynku została wykonana w 2007 roku. Mury z ytongu, dach z płyt osb i gontów papowych, okna PCV dwuszybowe, podłogi z kafli.

Budynek w całości ocieplony styropianem i położony tynk akrylowy.

4. Media

- energia elektryczna 3-fazowa,obecny przydział mocy to 33 kw, pozwala do obciążenia każdej fazy

  do ok. 10 kw. Jest możliwość do zwiększenia przydziału mocy.

- woda i ścieki miejskie

- gaz ziemny

- ogrzewanie w całym obiekcie - pompa ciepła i kocioł gazowy dwufunkcyjny /hybrydowo/,

  2 zasobniki po 250 litrów ciepłej wody, 1 bufor 120 litrów do ogrzewania, oraz klimatyzatory z                                           

 funkcją grzania

5. Garaże- brak, jest wiata.

    Część budynku jest podpiwniczona w której znajduje się kotłownia i pomieszczenie magazynowe.

6. Budynek jest z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe.

    Na piętrze budynku jest wydzielone pomieszczenie na cele mieszkalne.

    Pozostała część budynku przeznaczona jest na prowadzenie działalności gospodarczej.

7. Remonty były prowadzone w 2005r./ogólnobudowlane/, instalacje wodno kanalizacyjne, instalacje

   elektryczne, instalacje centralnego ogrzewania, remonty łazienek, okien, drzwi.

   Remonty były przeprowadzone w całym budynku z powodu zmiany użytkowania.

   W 2010r.był wymieniony cały dach tj. więźba dachowa, pokrycie płytą osb i papa termozgrzewalna.

   W 2005r. był również przeprowadzony remont ogrodzenia wraz z zabudowaniem elektrycznej                 

   bramy wjazdowej. Plac przy budynku został utwardzony, wyłożony kostką brukową i przeznaczony    

   na miejsca parkingowe. Zostało również wybudowane pomieszczenie na składowanie nieczystości.

   Przed wjazdem na posesję zostało wydzielone miejsce z zezwoleniem na parkowanie pojazdów po     

   spełnieniu warunku jego utwardzenia.

8. W 2019r. została wykonana instalacja solarna - rurowa 3x po 30 rur.

    W 2022r. została wykonana instalacja - fotowoltaika o mocy 18,45 kw i została

    zamontowana pompa ciepła. 

    W okresie letnim fotowoltaika i instalacja solarna ,wypełnia w 100 procentach rachunki za energię

    elektryczną, a w okresie grzewczym około 40 - 45 procent

9. Przykłady płatności za energię elektryczną:

    Listopad 2025 -   2265,22 zł

    Październik          1349,73 zł

    Wrzesień                675,81 zł

    Sierpień                1471,84 zł 

    Lipiec.                  -----------

    Czerwiec -  zwrot - 488.95zł

    Gaz - brak zużycia, abonament - 16,35 zł

10. Działalność jest prowadzona gastronomiczna i hotelowa.

     W zakresie gastronomicznym był i jest obecnie prowadzony pub-drink bar, serwowane są

     śniadania, obiadokolacje wg. karty i zamówień indywidualnych, serwujemy również

     posiłki typu fast food.

     Organizujemy przyjęcia okolicznościowe typu: urodziny, chrzciny, sylwestra, zabawy    

     karnawałowe, komunie, stypy itp.   

     Wynajmujemy salę na konferencje i pokazy handlowe.

     Działalność hotelowa prowadzona jest przy współpracy z Booking.com.

     Posiadamy bazę stałych klientów.

     Powód sprzedaży: Jestem na emeryturze, od 15 lat stały pobyt z rodziną w Hiszpani.