Działka budowlana przy centrum Legnicy z projektem + MPZP

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 340 m², zlokalizowana przy ulicy Krętej 12 przy bezpośrednim centrum miasta Legnicy. To propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć budowę domu jednorodzinnego lub szukają pewnej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji.

Najważniejsze atuty:
- regularny kształt (ok. 17 × 17 m) – łatwa i efektywna zabudowa
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
- w pełni ogrodzona i wyposażona w solidną bramę wjazdową od strony drogi publicznej, uporządkowana, gotowa do inwestycji,
- w północnej i wschodniej części posesji nasadzenia (tuje), zapewniające prywatność,
- spokojna okolica przy jednoczesnej bliskości centrum.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 1MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa,
- grunt wyłączony z produkcji rolnej - w 2022 r. uzyskano decyzję Prezydenta Miasta Legnicy o trwałym wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej,
- media w drodze: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja (wydane warunki przyłączeniowe),
- w cenie: gotowy, funkcjonalny projekt domu dostosowany do wymiarów działki.

Dodatkowe możliwości:
- Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 340/5 o powierzchni 220 m², co daje łącznie 560 m² w centrum miasta. idealne rozwiązanie pod większą inwestycję lub rozbudowany dom jednorodzinny.
- sprzedaż obejmuje udział 1/3 w działce sąsiedniej (nr 340/6 – 31 m²).

Potencjał inwestycyjny:
- możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej,
- lokalizacja blisko centrum zwiększa wartość nieruchomości w czasie,
- idealna zarówno pod dom, jak i inwestycję usługową.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy (Lidl, Biedronka, B1), szkoły, przedszkole, apteki, park miejski oraz tereny rekreacyjne.
Działka usytuowana jest w spokojnej, kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji: 880 530 003