Dwie działki budowlane pod dom lub bliźniaka !!!

Na sprzedaż pakiet dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 2 449 m2, znajdujących się w miejscowości Ostrowite, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Ostrowite to malownicza i bardzo spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich – nalężąca do Żuław Steblewskich.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działki o nr ewidencyjnych: 92/1 – powierzchnia 1 224 m2 i 92/2 – powierzchnia 1 225 (razem 2 449 m2), obręb Ostrowite, gmina Suchy Dąb;

- nieruchomości o regularnym kształcie - prostokąty o wymiarach: około 25 m na 49 m (razem 50 m na 49 m);

- media: woda i prąd bezpośrednio przechodzące przez obie działki – do podłączenia;

- w MPZP (uchwała nr IX/56/2003 Rady Gminy w Suchym Dębie z dnia 12 listopada 2003 roku) działki w przedniej części oznaczone są symbolem 16.MU – zabudowa mieszkaniowo - usługowa;

- funkcje terenu:

* funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii i rzemiosła, usług rekreacji i wypoczynku, usług

administracji, usług kultury, usług zdrowia, oświaty i opieki społecznej;

* funkcja dopuszczalna – urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa

niezbędne dla funkcjonowania zabudowy, zabudowa gospodarcza, garaże dla potrzeb

własnych;

* funkcja wykluczona – wszelka działalność powodująca uciążliwość dla otoczenia; 

* możliwe dwa typy zabudowy towarzyszącej budynkowi głównemu: inwentarski i

pomocniczy (garaże, warsztaty, itp.);

- zasady zagospodarowania terenu:

* maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni każdej z działek (obie działki około 970 m2);

* minimalny % powierzchni biologicznie - czynnej każdej działki – 30%;

- warunki zabudowy dla budynku głównego:

* maksymalna wysokość zabudowy 9-10 m;

* dachy dwuspadowe dla głównych połaci dachu - dopuszcza się dach naczółkowy i mansardowy, kąt nachylenia połaci dachowej od 40 do 50 stopni;

* dopuszcza się zastosowanie elementów budynku takich jak: podcień, wystawka,

weranda, ganek;

- warunki zabudowy dla zabudowy towarzyszącej:

* maksymalna wysokość zabudowy: inwentarskiej - 11 m, pomocniczej – 8 m;

* dachy jedno lub dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej od 12 do 45 %.

- część tylna działek znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem R – funkcja podstawowa - teren upraw polowych, funkcja dopuszczalna – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa wraz z zabudową towarzyszącą;

- w bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się plac zabaw dla dzieci, boisko i wiata grillowa;

- istnieje możliwość zakupu jednej działki z oferty - działka nr 92/1 o powierzchni 1 224 m2 lub działka nr 92/2 o powierzchni 1 225 m2 - cena 169 000 zł za każdą z działek - do negocjacji;
- możliwość dokupienia działki rolnej numer 92/3 o powierzchni 5 309 m2, która sąsiaduje od tyłu z działkami z oferty - umożliwiając tym samym dojazd z dwóch stron gminną drogą asfaltową, co przy działalności usługowej np. ośrodku nauki jazdy może być wartością dodaną. Cena działki do uzgodnienia.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działek – Ostrowite, ul. Rzepakowa, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;

- dojazd do działek asfaltową drogą gminną;

- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, ośrodek zdrowia Medical, szkołę podstawową, punkt przedszkolny, kościół, aptekę, pocztę, paczkomat, ochotniczą straż pożarną, restaurację, bank, stację paliw, market i sklepy spożywczo – przemysłowy, warsztaty samochodowe i lakiernie i inne punkty usługowe;

- w obrębie 50 km:

  * Suchy Dąb (Urząd Gminy) – 2,5 km;

  * wjazd na Drogę Krajową 91 – 4,3 km;

  * wjazd na Autostradę A1 i Obwodnicę Trójmiasta S6 – 12 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km;

  * Tczew – 17 km;

  * wjazd na trasę S7 – 17,5 km;

  * Marina Błotnik – 21,5 km;

  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 24,5 km;

  * Gdańsk - 26 km;

  * Nowy Dwór Gdański – 35,5 km;

  * Malbork – 38 km;

  * Sopot – 40 km;

  * Gdynia - 50 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- w pakiecie dwie działki budowlane o powierzchni łącznej 2 449 m2;

- regularny kształt działek – prostokąty, ukształtowanie – płaskie;

- możliwość budowy domów wolnostojących lub bliźniaka;

- media: woda i prąd w działkach;

- dojazd do działek asfaltową drogą gminną;

- pojedyncze zabudowania i pola w sąsiedztwie;

- bardzo cicha i spokojna okolica;

- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;

- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;

- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej;

- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;

- doskonała komunikacja drogowa.

Działki przeznaczone dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku lub dla inwestora pod budowę bliźniaka.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 329 000 zł

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509