Przestrzenna działka budowlana pod dom dwulokalowy !

Na sprzedaż ciekawa działka budowlana o powierzchni 1 765 m2, znajdująca się w miejscowości Cieplewo na ul. Długiej, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Cieplewo to malownicza, rozwojowa miejscowość położona przy drodze krajowej 91.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka nr ewidencyjny 282 – powierzchnia 1 765 m2, obręb Cieplewo, gmina Pruszcz Gdański;

- nieruchomość o nieregularnym kształcie, o wymiarach: front działki około 36 m, lewy bok działki około 71 m, tył działki około 43,5 m, prawy bok działki około 40 m;

- dostępne wszystkie media: kanalizacja na działce, woda, prąd, gaz i telekomunikacja w drodze – bezpośrednio przy działce;

- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MJ – zabudowa jednorodzinna;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

* wysokość zabudowy – 9,5 m (jedna kondygnacja + poddasze użytkowe), dla zabudowy usługowej – jedna do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe;

* wielkość terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 50 %;

* dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45° lub półpłaskie o spadkach 12° - 22°, z możliwością stosowania ścianki kolankowej, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi

* dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności, z wyłączeniem stacji paliw oraz obiektów takich jak pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu uciążliwości.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Cieplewo, ul. Długa, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;

- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul. Długą;

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła średnia, centrum handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, stacja PKP (około 300 m od działki), przystanek autobusowy (około 700 m od działki) – linie autobusowe numer 859, 861 i 864 (PKS Gdańsk) w kierunku Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Skarszew oraz Steblewa, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne;

- w obrębie 50 km:

  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 2,5 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 4 km;

  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 5 km;

  * trasa S7 – 8,5 km

  * Gdańsk – 14,5 km;

  * Tczew – 19 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 22 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo – 24 km;

  * Starogard Gdański – 36 km;

  * Sopot – 36,5 km;

  * Gdynia – 43,5 km;

  * Kartuzy – 50 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- duża, płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 765 m2;

- możliwość zabudowy budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym,

 / budynkiem dwulokalowym;

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej - asfaltowej;

- dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i telekomunikacja;

- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;

- bardzo dobra komunikacja drogowa;

- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;

- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;

- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;

- niedalekie sąsiedztwo morza;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!

Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą i dużym ogrodem lub dla inwestora pod dom dwulokalowy z dużą działką.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 499 000 zł – do negocjacji.

Sprzedający wystawia fakturę VAT 23% - podana cena ofertowa, to kwota brutto.
Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC).

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509