DZIAŁKA BUDOWLANA 7,54 AR + UDZIAŁ W DRODZE - KRAKÓW ul. Trockiego

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 7,54 ar wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (ok. 0,5 ar) – łączna powierzchnia ok. 8 ar.

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części Krakowa – Dębniki, ul. ks. Franciszka Trockiego, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych.

PARAMETRY DZIAŁKI:

Powierzchnia: 7,54 ar + udział w drodze ok. 0,5 ar (łącznie ok. 8 arów)

Wymiary: ok. 28 m × 26 m

Kształt: prostokątny

Teren: płaski, łatwy w zagospodarowaniu

Działka dobrze nasłoneczniona, z korzystną ekspozycją względem stron świata

Media: prąd, woda, gaz – w drodze, przy granicy działki

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. ks. Franciszka Trockiego, następnie krótkim odcinkiem prywatnej drogi z udziałem

Działka objęta MPZP Skotnicka – Działowskiego (Uchwała Nr XXVI/326/07 Rady Miasta Krakowa)

Teren oznaczony symbolem 4.MU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Parametry zabudowy wg planu:

maksymalna wysokość zabudowy: 13 m,

powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki,

możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet, mały punkt handlowy).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Dojazd drogą asfaltową

Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych

Szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 13 km), autostrady A4 i lotniska Balice (ok. 15 km)

W pobliżu:

• szkoła – 4 min samochodem

• przedszkole – 500 m

• sklep – 3 min

• restauracje i kawiarnie – 5–8 min

• przychodnia – 8 min pieszo

• Pętla tramwajowa Czerwone Maki – ok. 3 km