Działka budowlana z usługami - dostępne wszystkie media !

Na sprzedaż działka budowlana z usługami o powierzchni 794 m2, znajdująca się w miejscowości Różyny na ul. Sadowej. Różyny to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka o numerze ewidencyjnym 146/7 o powierzchni 794 m2 , obręb Różyny, gmina Pszczółki;

- nieruchomości w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: szerokość około 26 m, długość około 30,5 m;

- droga dojazdowa do działki – droga gminna ul. Sadowa;

- media: prąd w drodze przy działce - około 1 m, woda w drodze – około 8 m od działki, kanalizacja bezpośrednio na działce, gaz w drodze – około 1,5 m od działki oraz telekomunikacja (światłowód) w drodze - około 0,5 m od działki;

- w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;

- obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa wolnostojąca;

- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

* wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)– maksymalna wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy;

* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni pokrycia działki tj. dla prezentowanej działki około 159 m2;

* dachy – dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż mieszkalne – nie określa się;

* zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą
o wysokości do 6 m od poziomu terenu;

* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30 %;

- możliwość zakupu sąsiedniej działki o numerze ewidencyjnym 146/4 o powierzchni 854 m2 w cenie 259 000 zł (cena do negocjacji);

- możliwość zakupu obu działek w pakiecie (powierzchnia razem 1 648 m2) – cena 469 000 zł (cena do negocjacji) - działki posiadają odrębne księgi wieczyste – istnieje również możliwość scalenia działek.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Różyny, ul. Sadowa, gmina Pszczółki, powiat gdański
woj. pomorskie;

- dojazd do działki utwardzoną drogą gminną z dwóch stron (bezpośrednio przy działce droga nieutwardzona);

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa – około 650 m, przedszkole około 1,8 km, stacja PKP około 1,8 km, przystanki autobusowe około 1 km (linie 861, 862, 863 i 864, PKS Gdańsk - trasa Pszczółki – Pruszcz Gdański – Gdańsk), przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa;

- w obrębie 50 km:

  * Pszczółki (Urząd Gminy) – 4 km;

  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 6 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km;

  * trasa S7 – 13 km;

  * Tczew – 15 km;

  * Gdańsk - 18 km;

  * plaża Gdańsk Stogi – 29,5 km;

  * plaża Gdańsk Sobieszewo – 32 km;

  * Starogard Gdański – 34 km;

  * Malbork – 36 km;

  * Sopot – 40 km;

  * Kartuzy – 46,5 km;

  * Gdynia - 47 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- działka budowlana z usługami  – duże możliwości dla przyszłego inwestora;

- możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą lub domu wolnostojącego dwulokalowego z garażami;

- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja (światłowód);

- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej z dwóch stron;

- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo obwodnicy Trójmiasta – trasy S6 i autostrady A1;

- bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych;

- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Tczewa;

- w pobliżu niezbędne urzędy – urząd gminy i starostwo;

- niedalekie sąsiedztwo morza;

- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w niedalekiej odległości.

Działka przeznaczona dla rodziny pod dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą z opcją usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 249 000 zł

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509